Việc Bắc Ninh thu hồi giấy phép của IGS Việt Nam để chuyển giao cho chủ đầu tư mới là KBC đã một lần nữa khẳng định Việt Nam đang quyết tâm giải quyết dứt điểm các dự án treo.

>> Siêu dự án treo, dân lãnh đủ

>> Tương lai các dự án chậm triển khai

Tây Hồ Tây là một trong những dự án còn treo do chi phí

giải phóng mặt bằng đội lên quá cao so với dự kiến.

Ngày 16.4, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh đã công bố quyết định chấp thuận về mặt nguyên tắc cho Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC, thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn - SGI) làm chủ đầu tư mới của dự án khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Nam Sơn - Hạp Lĩnh rộng 630 ha.

Dự án này vốn do Công ty IGS Việt Nam, một liên doanh giữa Công ty IGS Hàn Quốc và đối tác Việt Nam là Công ty Nam Hồng làm chủ đầu tư, có tổng vốn lên đến 240 triệu USD. Dù đã được khởi công từ tháng 10.2008 nhưng dự án đã sớm lâm vào cảnh trì trệ do nhà đầu tư chậm cung cấp tài chính.

Ông Vũ Đức Quyết, Trưởng Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh, cho biết, Tỉnh đã thu hồi giấy phép đầu tư của IGS Việt Nam từ tháng 2.2010 vì liên doanh này không đáp ứng năng lực tài chính, để tình trạng chậm triển khai dự án xảy ra trong thời gian dài. Và Ban Quản lý đang xúc tiến thủ tục quyết toán với IGS Việt Nam trước khi cấp giấy phép đầu tư mới cho KBC.

Theo Cục Đầu tư Nước ngoài, năm 2009, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã gặp không ít khó khăn trong việc kêu gọi vốn do suy thoái kinh tế toàn cầu. Chẳng hạn như dự án Tây Hồ Tây (Hà Nội), tính đến nay, tổng kinh phí dành cho công tác đền bù giải phóng mặt bằng đã lên đến khoảng 7.600 tỉ đồng, đội lên khoảng 2.000 tỉ đồng so với dự kiến.

Ngoài ra, các dự án có diện tích sử dụng đất lớn, các dự án bất động sản nằm trong khu dân cư, đô thị khu vực chưa có quy hoạch tổng thể... đều vướng giải phóng mặt bằng. Và đây cũng là một trong những lý do khiến quá trình triển khai dự án bị chậm trễ.

Ông Phan Hữu Thắng, nguyên Cục trưởng Cục Đầu tư Nước ngoài, từng chia sẻ rằng, dường như các địa phương không tính tới khả năng thực tế trong giải phóng mặt bằng, khả năng có đất sạch trước khi đưa ra cam kết với nhà đầu tư cũng như khi đặt bút ký vào giấy chứng nhận đầu tư mới. "Nếu các địa phương tính kỹ bài toán này, có thể nhiều dự án treo đã không được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Áp lực giải quyết bài toán dự án treo của nhiều địa phương sẽ không quá nặng như hiện nay", ông Thắng giải thích.

Theo Bộ Kế hoạch Đầu tư, ngay trong quý I này, FIA đã rà soát triệt để các dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trong cả nước nhằm giải quyết dứt điểm tình trạng treo và chậm triển khai vì bất kỳ lý do nào. Thậm chí, khâu xem xét hồ sơ, cân nhắc các thủ tục pháp lý để tiến hành rút giấy phép một số dự án cũng đã được chính quyền một số địa phương khởi động.

Chẳng hạn như dự án nhà máy đóng tàu STX có vốn 500 triệu USD của nhà đầu tư Hàn Quốc STX, đã tiếp tục được Ban Quản lý Khu Kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) nhắc nhở do nhà đầu tư khó khăn về vốn, khó có thể tiếp tục triển khai dự án.

Ông Võ Tấn Thái, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa, cho biết, dự án trên có giấy phép đầu tư từ năm 2006, đã được bàn giao mặt bằng, nhưng đến hôm nay, nhà đầu tư vẫn tiếp tục "im lặng" trong việc triển khai dự án. Vì vậy, Tỉnh đã báo cáo và xin ý kiến Chính phủ để có thể ra quyết định thu hồi giấy phép đầu tư trong thời gian tới. Ông Thái cũng nói thêm, tỉnh Khánh Hòa dự kiến mời Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam làm chủ đầu tư mới cho dự án này.

Chia sẻ về các biện pháp chế tài cần thiết đối với nhà đầu tư chay lì như STX trong thời gian tới, ông Thái nói thật khó để vừa kêu gọi đầu tư theo kiểu trải thảm đỏ, vừa áp dụng các biện pháp chế tài. Tuy nhiên, theo ông, Sở Kế hoạch Đầu tư Khánh Hòa có thể sẽ đề xuất hướng xử lý như buộc nhà đầu tư phải đóng tiền cọc, tương tự hình thức ký quỹ trước khi nhận giấy phép đầu tư, nhưng việc thực hiện sẽ có khó khăn vì luật chưa cho phép. Ngoài ra, việc triển khai các biện pháp chế tài còn bị chi phối bởi nhiều lý do như thông lệ quốc tế, nghị định thư giữa Việt Nam với các nước, cơ quan tài phán, vấn đề tài sản...

Mới đây, Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Thuận đã gia hạn lần cuối cho Tập đoàn Lion (Malaysia), đối tác nước ngoài của dự án Khu liên hợp Thép Cà Ná, trước khi có quyết định thu hồi giấy phép siêu dự án 9,8 tỉ USD này.

Còn theo Ủy ban Nhân dân Tỉnh Hà Tĩnh, một kế hoạch tổng lực của địa phương dành cho công tác giải phóng mặt bằng dự kiến sẽ được thực hiện trước tháng 5.2010 để sau đó khởi động dự án khu liên hợp gang thé p và cảng Sơn Dương của Tập đoàn Formosa (Đài Loan) với vốn đầu tư giai đoạn I gần 7,9 tỉ USD. Dự án đã được làm lễ khởi công cách đây gần 1 năm rưỡi.

Như vậy, quá trình sàng lọc các dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đang diễn ra khá khẩn trương tại một số nơi. Những dự án treo như IGS Việt Nam sẽ phải rời khỏi cuộc chơi để nhường chỗ cho các nhà đầu tư thật sự có năng lực.

Theo Nhịp Cầu đầu tư

Nhấp vào link này để đăng bất động sản bán hay cho thuê của bạn tại Việt Nam

Nhấp vào link này để tìm kiếm các bất động sản bán hoặc cho thuê tại Hà Nội