Những ngày gần đây xuất hiện một số thông tin về việc dự án tòa tháp văn phòng Vietinbank Tower của Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) tại khu đất nằm trong khu đô thị Ciputra (huyện Từ Liêm, Hà Nội) bị bỏ hoang gần 2 năm nay, gây lãng phí, thậm chí có nguy cơ mất gần 1.000 tỷ đồng. Theo những thông tin của Báo An ninh Thủ đô, sự thật không phải như vậy.

>> Vietinbank đầu tư vào BĐS: Thiệt hại chưa dừng ở 200 tỷ đồng

Sau 2 năm, Ciputra vẫn chưa bàn giao được mặt bằng sạch cho Vietinbank để triển khai dự án

Sự bức bách của diện tích nơi làm việc là lý do chính thôi thúc HĐQT Ngân hàng Công Thương Việt Nam (NHCTVN) tìm một vị trí xây dựng trụ sở chính hiện đại nhằm đáp ứng cho nhu cầu hiện tại và vị thế tương lai của một tập đoàn tài chính lớn kinh doanh đa chức năng, đồng thời tạo thuận lợi trước mắt cho việc quản trị, điều hành tập trung, trực tiếp của Ban lãnh đạo và phù hợp với quy mô, tầm cỡ của một ngân hàng thương mại hàng đầu tại Việt Nam. Trong số 45 phòng, ban của NHCTVN, hiện có tới 35 phòng, ban phải thuê trụ sở với mức khoảng 30USD/m2/tháng.

Giữa năm 2006, ô đất mang ký hiệu TM 01 có diện tích 29.923m2 tại khu đô thị Ciputra đã được NHCTVN lựa chọn để xây trụ sở chính. Một bản chào giá ký ngày 19-4-2007 của Công ty TNHH phát triển Citra Westlake City (Ciputra) đã được gửi tới NHCTVN, với mức giá chào cho thuê dài hạn trong 40 năm là 2.000USD/m2. Ngày 1-5-2007, Tổng Giám đốc NHCTVN Phạm Huy Hùng đã có văn bản gửi Giám đốc điều hành Ciputra đề nghị giá thuê dài hạn 40 năm là 500USD/m2. Bên cho thuê đất không chấp thuận mức giá này.

Sự thương thảo tiếp tục kéo dài trong một thời gian dài, và đến ngày 29-10-2007, HĐQT của Ciputra đã ban hành Nghị quyết chỉ chấp thuận đơn giá cho thuê khu đất TM 01 với mức giá từ 1.800 đến 2.000USD/m2. Trao đổi với phóng viên An ninh Thủ đô ngày hôm qua 8-1, ông Trần Minh Quý, thành viên HĐQT Ciputra cho biết, tại thời điểm đó, 1 đối tác của Pháp cũng đã trả giá để thuê chính khu đất TM 01 với mức giá 1.700USD nhưng không được Ciputra chấp thuận. Mức giá thuê cuối cùng được Ciputra và NHCTVN thống nhất là 1.800USD. Một biên bản ghi nhớ giữa 2 bên đã được lập cuối tháng 10-2007. Đầu năm 2008, Hợp đồng thuê đất chính thức được ký kết.

Trong cùng thời gian này, NHCTVN đã có văn bản trình Thống đốc NHNN Việt Nam xin phép thành lập liên doanh với Tập đoàn xây dựng và đầu tư Premium Asset Pte có trụ sở tại Singapore - đơn vị đã đầu tư xây dựng và khai thác thành công dự án Tháp Hà Nội - để đầu tư xây dựng, khai thác công trình trụ sở chính của NHCTVN tại Ciputra. Ngày 29-1-2008, HĐQT, Ban điều hành, Ban chấp hành Đảng ủy, Công đoàn, Đoàn Thanh niên của NHCTVN tiến hành cuộc họp liên tịch và 100% thành viên đã thống nhất thông qua chủ trương góp vốn thành lập liên doanh đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác dự án Vietinbank Tower tại Ciputra. Ngày 30-1-2008, Phó Thống đốc NHNN Trần Minh Tuấn đã ký Văn bản số 1033/NHNN-CNH chấp thuận về nguyên tắc cho NHCTVN được dùng vốn điều lệ và quỹ dự trữ góp vốn thành lập công ty liên doanh với Tập đoàn xây dựng và đầu tư Premium Asset Pte để đầu tư dự án trên; tỷ lệ góp vốn của NHCTVN trong công ty liên doanh là 50%.

Nhấp vào link này để đăng bất động sản bán hay cho thuê của bạn tại Việt Nam

Nhấp vào link này để tìm kiếm các bất động sản bán hoặc cho thuê tại Hà Nội

Sau 2 năm chưa được nhận mặt bằng

Tưởng như mọi việc đã "xuôi chèo mát mái", thì cuộc khủng hoảng kinh tế - tài chính toàn cầu đã khiến phía đối tác Singapore dự định tham gia liên doanh bị ảnh hưởng. Phương thức phân chia lợi nhuận từ liên doanh cũng không thể thống nhất, nên ngày 5-11-2008, Premium Asset Pte đã có thư dừng đàm phán ký hợp đồng liên doanh. Thực hiện quy định tại Điều lệ về việc NHCTVN tự chủ về tài chính, ngày 31-12-2008, HĐQT NHCTVN đã có nghị quyết về việc NHCTVN tiếp tục nghiên cứu để lựa chọn đối tác liên doanh mới hoặc NHCTVN tự đầu tư 100% vốn.

Những nỗ lực triển khai dự án Vietinbank Tower của NHCTVN cũng gặp phải khó khăn khách quan như rất nhiều dự án khác, đó là vướng mắc trong khâu GPMB. Hầu hết khoản tiền thuê đất tương đương 849 tỷ đồng lẽ ra phải chuyển cho Ciputra ngay sau khi NHCTVN ký biên bản nhận bàn giao khu đất ngày 26-2-2008, tuy nhiên trên thực tế, NHCTVN mới chi trả cho Ciputra 102,1 tỷ đồng, còn phần lớn số tiền thuê đất còn lại (749 tỷ đồng) vẫn đang được NHCTVN giữ tại tài khoản phong tỏa tại NHCTVN chi nhánh Hà Nội. Thực tế này cho thấy thông tin về việc Vietinbank đầu tư gần 1.000 tỷ đồng thuê đất để rồi bỏ hoang 2 năm không triển khai, gây lãng phí hoặc thậm chí có nguy cơ mất là không đúng sự thực.

Trao đổi với phóng viên An ninh Thủ đô chiều qua 8-1, ông Phạm Hồng Khang, Phó Tổng Giám đốc Ciputra cho biết, khu đất TM 01 do công ty này cho Vietinbank thuê hiện vẫn chưa GPMB xong. Ông Phạm Hồng Khang nói: "Hai ngôi mộ thuộc địa giới xã Xuân Đỉnh thì chúng tôi vẫn đang trong quá trình thỏa thuận với người dân để di dời. Còn 3-4 hộ dân thuộc xã Đông Ngạc cũng đang phối hợp với Hội đồng GPMB huyện Từ Liêm lên phương án bồi thường, hỗ trợ.

Dự kiến, toàn bộ khâu GPMB liên quan tới khu đất cho Vietinbank thuê sẽ xong trước Tết Nguyên đán Canh Dần...". Cũng xác nhận quá trình GPMB khu đất của Vietinbank vẫn chưa xong, Chủ tịch UBND xã Xuân Đỉnh, ông Nguyễn Hữu Khiêm cho biết: "Đầu tuần này, chúng tôi đã họp với 2 gia đình và đại diện các bên liên quan để vận động, thuyết phục họ di dời mộ, bàn giao mặt bằng lại cho dự án... nhưng vẫn chưa có được thỏa thuận cuối cùng".

Ông Phạm Xuân Lập - Tổng Giám đốc Vietinbank cho biết, trong mọi trường hợp, Vietinbank không thể bị thiệt hại về tài chính do sự chậm trễ triển khai dự án, bởi Hợp đồng thuê đất đã quy định rõ trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho NHCTVN trong trường hợp bên cho thuê (Ciputra) vi phạm các nghĩa vụ đã cam kết tại hợp đồng, trong khi phần lớn số tiền để trả thuê đất vẫn đang được NHCTVN giữ trong tài khoản phong tỏa.

"Theo hợp đồng thì NHCTVN được phép chuyển nhượng, cho thuê lại đất thuê của Ciputra, vì vậy với mặt bằng giá hiện tại, nếu NHCTVN chuyển nhượng hoặc cho thuê lại thì sẽ có khoản lợi lớn về chênh lệch giá thuê khoảng 60 triệu USD. Tuy nhiên, do tôn chỉ mục đích xây dựng thành công dự án Vietinbank Tower, NHCTVN không làm như vậy", ông Lập cho biết thêm. Theo giao dịch hiện nay trên sàn giao dịch địa ốc Hà Nội, giá đất trong khu Ciputra khoảng 108 triệu đồng/m2; một biệt thự 200m2 đang được giao dịch trên thị trường với giá lên tới gần 2 triệu USD.

Đến thời điểm này, HĐQT Vietinbank đã thống nhất lựa chọn và mời tư vấn thiết kế Foster & Partners là nhà thầu nổi tiếng thế giới ký hợp đồng thiết kế các phương án kiến trúc công trình theo quy định của pháp luật hiện hành. Theo kế hoạch của Vietinbank, ngay sau khi nhận bàn giao mặt bằng "sạch" từ Ciputra, Vietinbank sẽ khẩn trương xúc tiến các công việc cần thiết để có thể khởi công dự án vào cuối năm nay hoặc đầu năm 2011. Công trình này được Vietinbank tự tin khẳng định là một trong những công trình đẹp nhất Hà Nội và cả nước.

Theo: ANTĐ