Ảnh minh họa

Được khởi công từ tháng 2/2008, nhưng sau 3 năm tạm dừng chờ quy hoạch, dự án Tuần Châu Hà Nội đã được chủ đầu tư là CTCP Tuần Châu Hà Nội khởi động trở lại sau khi UBND Thành phố Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án.

Gập ghềnh dự án

Theo tìm hiểu của ĐTCK, ngày 24/5/2007, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Tây tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai (tỉnh Hà Tây) cho CTCP Tuần Châu Hà Tây. Theo kế hoạch, dự án bao gồm sân golf (93 héc - ta); vui chơi giải trí (22 héc - ta); trung tâm thương mại quốc tế (180 nghìn m2); khu biệt thự (54 héc- ta); còn lại là khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế và chung cư cao cấp...

Ngày 25/2/2008 CTCP Tuần Châu Hà Tây đã tiến hành tổ chức lễ khởi công dự án Khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Tây. Tuy nhiên, đến ngày 29/5/2008, kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa XII đã thông qua Nghị quyết về việc điều chỉnh địa giới hành chính TP. Hà Nội và một số tỉnh liên quan. Theo đó, kể từ ngày 1/8/2008, toàn bộ tỉnh Hà Tây (cũ) được sáp nhập vào Hà Nội. Chính nguyên nhân này đã khiến cho dự án tạm ngưng triển khai để chờ quy hoạch chung Hà Nội.

Tiếp đó, ngày 26/11/2009, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020. Theo đó, sân golf của dự án Khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Tây nằm ngoài quy hoạch này nên chủ đầu tư đã chủ động đề xuất với Chính phủ và UBND TP. Hà Nội để chuyển đổi công năng và điều chỉnh lại quy hoạch của dự án.

Đến tháng 7/2010, Văn phòng Chính phủ đã có Công văn số 5140/VPCP – KTN thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải về triển khai dự án này. Theo đó, Phó Thủ tướng chỉ đạo dự án vẫn tiếp tục được triển khai theo tính chất giữ nguyên là khu đô thị sinh thái, nhưng không xây dựng sân golf ở đây.

Triển khai ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải, CTCP Tuần Châu Hà Nội (tiền thân là CTCP Tuần Châu Hà Tây) đã tiến hành xây dựng lại dự án với tên gọi mới là Khu du lịch vui chơi giải trí, đô thị sinh thái Tuần Châu Hà Nội. Theo đó, dự án sẽ được đầu tư xây dựng mới với chức năng là khu đô thị sinh thái kết hợp với du lịch, vui chơi giải trí, giữ nguyên diện tích khoảng 198,64 héc -ta.

Định hướng đô thị sinh thái

Trao đổi với ĐTCK ngay sau khi UBND Thành phố Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án, đại diện chủ đầu tư cho biết, Công ty đang hoàn thiện quy hoạch chi tiết để trình các cơ quan chức năng phê duyệt ngay trong quý I/2012.

Bản quy hoạch mới sẽ bao gồm hai phân khu chức năng. Phân khu chức năng khu du lịch, vui chơi giải trí đa chức năng kết hợp khu trung tâm dịch vụ, thương mại, nhằm đáp ứng nhu cầu tham quan, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí cho nhân dân Thủ đô và khách du lịch. Phân khu chức năng đô thị có mật độ xây dựng thấp, xây dựng chủ yếu là nhà thấp tầng, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đáp ứng tiêu chuẩn là khu đô thị sinh thái cao cấp, tiện nghi và hiện đại. Từ định hướng trên, chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng thiết kế chi tiết cho khu vực đô thị sinh thái này theo hướng giãn mật độ xây dựng, tăng tỷ lệ mặt nước, cây xanh, kết hợp hài hòa giữ không gian thiên nhiên và con người.

Cũng theo đại diện chủ đầu tư, sau khi hoàn thành việc giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 của dự án, bước sang giai đoạn 2, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản yêu cầu các cơ quan chức năng của Thành phố và UBND huyện Quốc Oai phối hợp với chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng phần còn lại trong dự án để triển khai thực hiện ngay từ tháng 7/2011. Đến nay, cơ bản toàn bộ người dân có đất trong dự án đã đồng tình và sẵn sàng bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư.

Đặc biệt, thành phố Hà Nội đã đồng ý áp dụng song song hai cơ chế đền bù, đó là đền bù bằng tiền như quy định của pháp luật hiện hành và đền bù bằng đất dịch vụ theo quyết định của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã ban hành. Dự kiến, từ tháng 4 - 8/2012, chủ đầu tư sẽ tiến hành giải phóng mặt bằng xong toàn bộ phần diện tích còn lại của dự án để bắt đầu triển khai xây dựng hạ tầng. Theo kế hoạch, từ năm 2012 đến năm 2016 các hạng mục như khu đô thị, vui chơi giải trí; khu bệnh viện, trường học... sẽ được xây dựng xong và đến hết năm 2018 thì toàn bộ dự án sẽ hoàn thành.

Theo ĐTCK

Nhấp đây để tìm kiếm các bất động sản bán tại Hà Nội

Nhấp đây để đăng bất động sản bán hay cho thuê của bạn tại Việt Nam