Theo thông tin mới nhất từ Công ty quản lý, tư vấn Bất động sản CB Richard Ellis (CBRE): Thị trường văn phòng cho thuê tại Tp. Hồ Chí Minh cuối quý I/2010 đang có dấu hiệu phục hồi.

>> Giá thuê văn phòng tại TPHCM giảm mạnh nhất châu Á

>> Cuộc cạnh tranh về giá cao ốc văn phòng

Diện tích thực thuê mới tăng hơn 14% so với quí trước, đạt 58.000m2 ở tất cả các phân hạng(A,B,C). Đa số lượng giao dịch văn phòng tập trung vào diện tích nhỏ dưới 100 m2. Văn phòng hạng B vẫn được ưu tiên lựa chọn bởi khách thuê mới và khách thuê hiện hữu.

Thị trường văn phòng cho thuê đang phục hồi

Nhận xét về tình hình thị trường văn phòng cho thuê hiện tại, ông Adam Bury - Quản lý Phòng nghiên cứu Thị trường của CBRE cho biết, giá thuê văn phòng hạng A ở trung tâm thành phố ở mức 39,60 USD/m2/tháng, giảm 2% so với quý trước, nhưng khách thuê đã tăng, giúp các văn phòng hạng A tiếp tục giảm tỷ lệ trống xuống còn 15,6%. Tuy nhiên, chủ các toà nhà văn phòng không "hài lòng" vì giá vẫn chưa như họ mong muốn. Vì thế, chủ các cao ốc đang cố đẩy giá tăng đối với các tòa nhà hiện hữu gần lấp đầy. Do vậy, thị trường văn phòng hạng A đang hình thành thành 2 khuynh hướng: đối với các tòa nhà gần lấp đầy thì chủ cao ốc cố đẩy giá tăng cao; đối với các tòa nhà mới thì chủ mời chào với giá ưu đãi. Tuy nhiên, theo CBRE, khi Vincom Center đi vào hoạt động vào cuối tháng 4/2010 này và dự án Bitexco Financial Tower hoàn thành vào cuối năm nay, giá thuê trung bình của phân khúc hạng A sẽ được duy trì ổn định.

Ông Adam Bury cũng cho biết thêm, giá cho thuê văn phòng hạng B và C tiếp tục giảm nhẹ 3,2%và 5,3% so với quí trước, lần lượt 21,30 USD/m2 và 17,70USD/tháng. Mặc dù giá thuê giảm, tỷ lệ trống ở phân khúc hạng B tăng nhẹ từ 10,7 trong quí 4/2009 lên 11,4% vào cuối quí I/2010, tuy nhiên cũng cần nhấn mạnh phân khúc này đã đón một lượng cung rất lớn 35.357m2 trong quí. Tỷ lệ trống ở phân khúc hạng C giảm còn 14% so với 16% của quí 4/2009 do một số tòa nhà được khách thuê trọn gói toàn bộ tòa nhà với mức giá thuê ưu đãi.

Theo DDDN

Nhấp vào link này để đăng bất động sản bán hay cho thuê của bạn tại Việt Nam

Nhấp vào link này để tìm kiếm các bất động sản bán hoặc cho thuê tại Hà Nội