Nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 15-20km về phía Bắc, hàng loạt khu biệt thự bỏ hoang với hàng trăm ngôi biệt thự chỉ có khung nhà trần trụi, xung quanh cỏ mọc, rêu mờ.

>> Thưởng cho người nào "xóa" được biệt thự "ma"

>> Hàng trăm biệt thự ở Hà Nội bị bỏ hoang

Những căn biệt thự khu Nam Từ Sơn bị bỏ hoang chờ thời (Ảnh: Thu Hằng)

"Không gian Châu Âu" hoang phế

Cách thủ đô Hà Nội không xa về phía Bắc là nơi tọa lạc của khu đô thị mới Nam Từ Sơn. Với mục tiêu trở thành "Một không gian châu Âu trong lòng Hà Nội - Bắc Ninh", nhưng từ khi xây dựng cho đến nay cả khu Nam Từ Sơn vẫn rơi vào tình trạng "trống" và "vắng".

Chủ đầu tư của khu đô thị Nam Từ Sơn là Công ty Thiên Đức. Nhân viên bảo vệ tại Khu đô thị cho biết, chỉ riêng giai đoạn I, khu đô thị này đã mở rộng trên khu đất 22,5ha, có biệt thự đơn lập, liền kề và dịch vụ tốt với hệ thống giao thông tiện lợi, điện nước đầy đủ và có cả những khối cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, trường học...

Thế nhưng, sau gần 10 năm khu Nam Từ Sơn vẫn chưa có trường học hay trung tâm thương mại nào. Trên thực tế, khu đô thị này chỉ xây xong phần biệt thự thô và kiến trúc cảnh quan phụ trợ. Toàn bộ hệ thống dịch vụ như trường học, sân chơi... đều chưa được triển khai. Số hộ dân đến ở khu này mới chỉ đếm... trên đầu ngón tay.

Tình trạng biệt thự hoang hóa cũng tương tự khu nhà ở Hoàn Sơn, Tiên Sơn (Bắc Ninh). Tại khu biệt thự Tiên Sơn, chúng tôi gặp một nhân viên vệ sinh. Bác Nguyễn Thị Lành chia sẻ: "Tôi làm ở đây cả chục năm nay rồi. Mỗi tháng tôi được trả 1 triệu đồng chỉ để quét dọn. Chủ những căn nhà này tôi đã gặp bao giờ đâu".

Khi chúng tôi ngỏ ý muốn mua một trong số những căn biệt thự này, bác chỉ chúng tôi ra căn nhà phía trước mặt, xuýt xoa: "Chắc phải mấy trăm triệu ấy nhỉ. Sao mà nhiều tiền thế không biết".

Khoảng những năm 2001-2002, khi có dự án xây dựng khu biệt thự, nhiều "đại gia" bất động sản và nhà đầu tư đã đổ xô về đây săn lùng và "gom hàng". Giá một ngôi biệt thự khoảng nửa tỷ đồng năm 2003 đến nay đã tăng lên 2-3 tỷ đồng. Nhưng chủ nhà vẫn không chịu bán mà... chấp nhận để nhà hoang!

Đón đầu "siêu lợi nhuận"

Theo đánh giá của giới kinh doanh nhà đất, tình trạng biệt thự, khu đô thị bỏ hoang chưa được lấp đầy là hệ quả của tình trạng đầu cơ nhà đất. Thời điểm năm 2000-2001, khi thị trường nhà đất lên cơn sốt , nhiều chủ đầu tư đã đổ tiền xây dựng những khu biệt thự ở cửa ngõ Thủ đô với mục đích "đón đầu" để kiếm "siêu lợi nhuận".Trên thực tế, những chủ đầu tư này đều đã thắng khi số lượng nhà bán ra đạt tỉ lệ cao. Nhưng do đầu cơ, nhiều người mua xong để đó nhằm đẩy giá lên cao.

Xung quanh những căn biệt thự cỏ dại mọc um tùm (Ảnh: Thu Hằng)

Dù được thiết kế theo phong cách Châu Âu, cảnh quan rộng rãi, thoáng mát nhưng phần lớn những căn biệt thự này đều ở xa trung tâm nên chưa đáp ứng được nhu cầu ở và làm việc của người dân. Khách hàng vì thế cũng chưa mặn mà dọn đến ở, chủ đầu tư cũng không vội vàng chi cả đống tiền để hoàn thiện các hạng mục còn lại như: sân chơi, siêu thị, trường học, công viên... Cả khu biệt thự chỉ "trơ" lại phần thô, còn hạng mục nào... cũng thiếu.

Mặt khác, với giá trị tiền tỉ (diện tích 319 m2, căn ít nhất giá cũng gần 2 tỉ, cao nhất khoảng 3 tỉ) những khu biệt thự này hướng đến đối tượng khách hàng là những người có thu nhập cao (phần lớn chủ của những căn biệt thự ở Nam Từ Sơn, Hoàn Sơn, Tiên Sơn đều ở Hà Nội). Nhiều người thu nhập thấp ở địa phương mới hay nói vui rằng: "Khu đô thị mới không bao giờ dành cho người nghèo".

Trong khi nhiều người rơi vào tình cảnh "một thước đất cắm dùi" không có và phải đối mặt với nhiều khó khăn chồng chất như giá cả ngày càng đắt đỏ, nhà đất bị làm giá, mơ ước có một căn nhà nhỏ đã trở nên quá xa vời thì những căn biệt thự "đẹp như mơ" kiểu này lại bị bỏ hoang một cách lãng phí.

Không những "Biệt thự bỏ hoang làm bẩn bộ mặt đô thị" như lời TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Tổng hội xây dựng Việt Nam trao đổi với Tamnhin.net mà rất nhiều người dân sống gần những khu biệt thự tỏ ra vô cùng bức xúc . Bên ngoài những căn biệt thự bỏ hoang nằm san sát nhau là cỏ dại, dây leo, kim tiêm và đủ thứ rác rưởi vứt bừa bộn trên nền nhà. Rất nhiều khu nhà hoang đang dần biến thành "bãi đáp" cho các tệ nạn xã hội như tiêm chích, mại dâm "làm tổ".

Theo Tamnhin.net

Nhấp vào link này để đăng bất động sản bán hay cho thuê của bạn tại Việt Nam

Nhấp vào link này để tìm kiếm các bất động sản bán hoặc cho thuê tại Hà Nội