Ảnh minh họa

Khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đứng đầu danh sách các thị trường trì trệ trong phân khúc nhà ở cao cấp, nhưng thị trường tại London và New York vẫn duy trì mức ổn định.

Theo báo cáo về chỉ số giá nhà ở trên các thành phố lớn toàn cầu của Knight Frank, giá nhà ở hạng sang trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đang giảm nhanh nhất. Tính chung trên toàn cầu giá nhà ở tăng 3% trong năm 2011 nhưng tốc độ tăng trưởng nửa cuối năm có phần chậm lại đáng kể, tuy nhiên, Châu Á giảm 1%, trong đó ở Mumbai giảm mạnh nhất (-18%).

Thị trường nhà ở hạng sang hiện nay có mức lao dốc lần thứ 2 từ sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu tháng 09 năm 2008.

Sau giai đoạn sụp đổ của ngân hàng Lehman, các thành phố ở Bắc Mỹ chịu trách nhiệm chính cho sự tuột dốc của chỉ số. Từ cuối năm 2010, các thành phố Châu Á đã làm giảm lạm phát giá. Trong quý 2 năm 2010, giá nhà ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương tăng với tốc độ trung bình 23,6% mỗi năm, hiện nay chỉ là -1%.

Nguyên nhân chính là do Chính phủ Châu Á thực hiện các biện pháp kiềm hãm mức giá để chống lạm phát, cộng với sự lo ngại cuộc khủng hoảng nợ công châu Âu ảnh hưởng đến nền kinh tế toàn cầu đã tạo nên một bầu không khí lo lắng chung.

Theo Knight Frank nhận định, mức tăng giá trong năm 2012 sẽ được củng cố nhờ dòng vốn từ những khu vực gặp khủng hoảng trên thế giới. Điều này kết hợp với mong muốn nhắm vào các mục tiêu bất động sản thay vì các sản phẩm tài chính khác của các nhà đầu tư giàu có.

Theo một báo cáo khác của Knight Frank về mảng thị trường văn phòng tại Châu Á cho thấy, nhu cầu thuê văn phòng ở các thành phố trọng điểm Châu Á như Hồng Kông và Seoul dự kiến sẽ giảm sút, và thị trường nhà ở cao cấp cho thuê dự báo cũng sẽ giảm ở hầu hết các thành phố lớn.

Tuy nhiên, những tòa nhà văn phòng có vị trí đắc địa ở Thượng Hải sẽ tiếp tục có diện tích được thuê tăng cao, trong khi đó nguồn cung hạn chế và tỷ lệ trống thấp tại các văn phòng hạng nhất của Bắc Kinh vẫn sẽ tiếp tục hỗ trợ giá thuê văn phòng tại đây.

Nhà ở: Thị trường bất động sản nhà ở cao cấp cho thuê ở hầu hết các thành phố trọng điểm như Bắc Kinh, Hồng Kông và Tokyo dự kiến sẽ giảm do nhu cầu suy yếu và sức mua từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước có khả năng gây áp lực làm giảm doanh số bán bất động sản nhà ở cao cấp tại hầu hết các thành phố lớn.

Theo TTVN

Nhấp đây để tìm kiếm các bất động sản bán tại Hà Nội

Nhấp đây để đăng bất động sản bán hay cho thuê của bạn tại Việt Nam