Quý 2/2010, thị trường bất động sản Mỹ "đón thêm" khoảng 18,9 triệu căn nhà thuộc diện "tịch biên" khiến tỷ lệ thu hồi nhà tăng, giá nhà giảm mức kỷ lục trong 10 năm qua.

>> Thị trường bất động sản Mỹ sôi động trở lại

>> Thị trường bất động sản Mỹ dư thừa nguồn cung

Tỷ lệ sở hữu nhà giảm và còn 66,9%, mức thấp nhất từ năm 1999.

Các ngân hàng cho vay đang đẩy mạnh thu hồi nhà, người vay tiền mua nhà trả chậm các khoản thế chấp sau thời kỳ khủng hoảng nhà đất tồi tệ nhất từ Đại Khủng hoảng 1930.

Quý 2/2010, 269.962 căn nhà bị thu hồi. Theo dự báo của cơ quan dữ liệu về thị trường nhà đất Mỹ Irvine, số lượng nhà bị thu hồi sẽ có thể lên 1 triệu căn.

Ông Patrick Newport, chuyên gia kinh tế tại IHS Global Insight ở Lexington, nhận xét: "Ngày một nhiều người mất nhà, chuyển đến sống cùng gia đình hay thuê nhà để ở. Tỷ lệ thu hồi nhà tăng manh."

Tỷ lệ nhà trống và dành đế bán là 2,5% tương đương với cùng kỳ năm trước, thấp hơn so với con số 2,6% trong quý 1/2010.

Tỷ lệ sở hữu nhà quý 1/2010 xuống mức 67,1% và ghi nhận quý giảm thứ 3 liên tiếp. Tỷ lệ này lên mức cao kỷ lục 69,2% trong quý 2 và quý 4/2010.

Nhu cầu nhà đất tại Mỹ giảm từ sau khi chương trình tín dụng thuế của chính phủ Mỹ kết thúc vào cuối tháng 4/2010. Doanh số bán nhà mới tại Mỹ tháng 6/2010 ở mức thấp thứ 2 trong lịch sử, thấp hơn cả tháng 5/2010. Doanh số bán nhà đang sử dụng trong tháng 6/2010 giảm 5,1%.

Giá nhà tại Mỹ giảm 13% trong năm 2009 xuống mức trung bình 172.500USD/căn. Giá nhà năm 2008 giảm 9,5%. Năm 2010, giá nhà được dự báo tăng 0,8% và ghi nhận năm tăng đầu tiên từ năm 2006.

Theo CafeF

Nhấp vào link này để đăng bất động sản bán hay cho thuê của bạn tại Việt Nam

Nhấp vào link này để tìm kiếm các bất động sản bán hoặc cho thuê tại Hà Nội