Trong phiên 1/9, nhóm cổ phiếu ngành bất động sản chiếm đa số các cổ phiếu tăng trần trên sàn TP.HCM, cho dù tốc độ tăng giá của VN-Index đã chững lại.

Chỉ số của sàn TP.HCM đóng cửa phiên 1/9 đã tăng thêm 3,67 điểm lên 458,75 điểm. HNX-Index tăng 3,26 điểm lên 131,66 điểm.

Thanh khoản trên thị trường giảm nhẹ trên sàn TP.HCM với gần 47 triệu cổ phiếu và chứng chỉ quỹ được giao dịch trên sàn TP.HCM, đạt giá trị hơn 1.200 tỷ đồng. Trong khi đó, khối lượng giao dịch trên sàn Hà Nội đạt hơn 45 triệu đơn vị với hơn 1.000 tỷ đồng.

Nhóm cổ phiếu bất động sản đã tỏ ra khá nổi bật trong phiên giao dịch đầu tháng 9 với nhiều mã tăng trần như ASM (Công ty Đầu tư Xây dựng Sao Mai), CLG (Công ty Phát triển Nhà đất Cotec), CTI (Công ty Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO), DIC (Công ty Đầu tư Phát triển Thương mại DIC), DLG (Tập đoàn Đức Long Gia Lai), DXV (Công ty Xi măng Vật liệu Xây dựng Xây lắp Đà Nẵng), HLA (Công ty Hữu Liên Á châu), IJC (Công ty Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật), ITC (Công ty Đầu tư Kinh doanh Nhà), NTB (Công ty Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584), PTC (Công ty Đầu tư Xây dựng Bưu điện), PXI (Công ty Xây dựng Công nghiệp và Dân dụng Dầu khí), SJS (Công ty Xây dựng Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà), TDH (Công ty Phát triển nhà Thủ Đức), UIC (Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị IDICO), VNE (Tổng Công ty Xây dựng Điện Việt Nam)...

Theo đánh giá của Công ty Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS), tuy chịu ảnh hưởng trong ngắn hạn bởi tác động của Nghị định 71, nhưng nhóm cổ phiếu bất động sản vẫn có nhiều tiềm năng trong dài hạn..

Nghị định 71/2010/NDD-CP của Chính phủ quy định này hạn chế hoạt động đầu cơ khi người hợp tác đầu tư không được bán sản phẩm ngay sau khi đã nộp đủ tiền cho chủ đầu tư, đồng nghĩa với việc người hợp tác đầu tư bị giảm vốn, giảm khả năng tham gia thị trường. Trong khi đó, thời điểm người hợp tác đầu tư được bán lại sản phẩm cũng trùng thời gian chủ đầu tư được bán sản phẩm ra thị trường, từ đó giảm lợi thế về thời gian.

Các chuyên gia thuộc SHS cho rằng, những quy định hạn chế đầu cơ như trên của Nghị định 71 có thể sẽ tác động đến thị trường bất động sản, qua đó có thể ảnh hưởng đến các cổ phiếu bất động trong ngắn hạn.

Tuy nhiên, Nghị định 71 có nhiều tác động tích cực trong dài hạn giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn và giảm tình trạng đầu cơ. Nghị định 71 cũng yêu cầu chủ đầu tư phải có năng lực tài chính đủ mạnh để triển khai dự án. Quy định này sẽ loại bỏ các chủ đầu tư không đủ năng lực, hạn chế tình trạng đầu tư bất động sản tràn lan của các doanh nghiệp không chuyên. "Đây là điều kiện tốt để phát triển đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có kinh nghiệm và tiềm lực tài chính", các chuyên gia thuộc SHS nhận định.

Theo Báo Đầu Tư

Nhấp vào link này để đăng bất động sản bán hay cho thuê của bạn tại Việt Nam

Nhấp vào link này để tìm kiếm các bất động sản bán hoặc cho thuê tại Hà Nội