Cùng thời điểm với sự "sốt cao" của đất tại các khu vực mở rộng của Hà Nội, vụ án bán 47 căn biệt thự trong dự án Bảo Sơn đang thế chấp ngân hàng để chiếm đoạt hơn 100 tỷ đồng, cũng đã được cơ quan CSĐT Bộ Công an cũng hoàn tất điều tra.

>> Thông tin về vụ bán 47 biệt thự tại An Khánh

Theo kết quả điều tra, các bị can chủ mưu đã thành lập nhiều công ty khác nhau để ký kết các hợp đồng mua bán khống chiếm đoạt tiền.

Công ty Bảo Sơn được nhà nước giao đất làm dự án nhưng đã bỏ qua Luật Đất đai khi ký hợp đồng "hợp tác đầu tư" với một trong các công ty lừa nói trên. Theo đánh giá của công an, việc ký này của Bảo Sơn thực chất là bán nền 47 căn biệt thự trước khi hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện cho các bị can có "bùa" để đi lừa. Vì thế khi 47 nền biệt thự đang thế chấp tại GP Bank, các bị can vẫn đem bán cho 42 người khác, chiếm đoạt hơn 91 tỷ đồng...

Trở lại với vụ án lừa đảo ở dự án của Cienco5, mà cơ quan công an đã khởi tố. Trong vụ này chủ đầu tư ký với Công ty 1-5 "hợp đồng vay vốn" mà thực chất là nhượng một phần đất nền dự án để công ty này bán ra ngoài. Chỉ khi Cienco5 tuyên bố không còn hợp tác với Công ty 1-5 nữa thì báo đài, nhà đầu tư mới ngớ người. Trong khi trước đó các "cò" đất đã công khai rao bán đất thuộc dự án này mà Cienco5 không có phản ứng. Đến lúc công an vào thì 400 người đã ký hợp đồng giao hơn 400 tỷ đồng cho Công ty 1-5.
Qua đó thấy hiện người dân phải bỏ tiền vào những vòng xoáy tù mù, "đi đêm" giữa các doanh nghiệp. Từ chủ đầu tư được nhà nước giao đất đến các nhà đầu tư cấp 1, cấp 2, cấp 3... thoải mái "huy động vốn" dù không hề có chức năng kinh doanh tín dụng. Hơn thế, các doanh nghiệp này cũng thoải mái bán các loại hàng hóa "khống" là các nền đất khi chưa có hạ tầng và chưa có móng, bất chấp Luật nhà ở.

Thông tư 04/2006 của Bộ xây dựng, cho phép chủ đầu tư được huy động vốn ngay từ khi "giải phóng mặt bằng và bắt đầu triển khai công trình hạ tầng kỹ thuật theo giai đoạn đầu tư", trong khi Luật Nhà ở tại điều 39 chỉ cho phép bán khống khi "thiết kế nhà ở đã được phê duyệt và đã xây dựng xong phần móng".

Thông tư này như một "lá bùa", tạo ra sự qua tay, thậm chí một mảnh đất phải qua rất nhiều khâu trung gian, khâu nào cũng cố đẩy giá lên khiến thị trường đất nền vô cùng bát nháo và khó kiểm soát.

Việc Bộ Tư pháp đã "tuýt còi", "cởi trói" cho các thông tư "hở", đã mở ra một sự bình ổn, chặt chẽ hơn trong các giao dịch. Tuy nhiên những dư âm của nó thì vẫn chưa phải là đã hết... Đất vẫn cứ "sốt", dù rằng "nhiệt độ" đã giảm đi khá nhiều!

Theo Tamnhin.net

Nhấp vào link này để đăng bất động sản bán hay cho thuê của bạn tại Việt Nam

Nhấp vào link này để tìm kiếm các bất động sản bán hoặc cho thuê tại Hà Nội