Tôi muốn cho thuê một căn nhà ở Long Xuyên với giá cho thuê là 3 triệu đồng/tháng. Tôi có cần lập hợp đồng cho thuê nhà có công chứng hay không?

Ảnh minh họa

Các loại thuế mà tôi phải nộp gồm những loại thuế nào? Tôi có thể để cho người thuê nhà nộp thuế hay không? Dương Anh Tuấn (Long Xuyên, An Giang)

Trả lời

Theo khoản 3 Điều 93 Luật Nhà ở, hợp đồng về nhà ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của UBND cấp xã đối với nhà ở tại nông thôn, trừ trường hợp cá nhân cho thuê nhà ở dưới sáu tháng.

Khi cho thuê nhà, các loại thuế mà ông phải nộp gồm có: thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân. Tiền thuế môn bài tối đa là 1 triệu đồng/năm; thuế giá trị gia tăng nộp hằng tháng với thuế suất 10% tính trên giá trị hợp đồng; thuế thu nhập cá nhân có thuế suất từ 5% đến 35% tính trên thu nhập chịu thuế được cơ quan thuế ấn định theo tỉ lệ phần trăm trên doanh thu.

Ông có quyền thỏa thuận với người thuê nhà về việc họ phải nộp thuế thay cho ông, thỏa thuận này phải được ghi cụ thể trong hợp đồng.

Luật gia Nguyễn Thái Sơn

Theo LandToDay

Nhấp đây để tìm kiếm các bất động sản bán tại Hà Nội

Nhấp đây để đăng bất động sản bán hay cho thuê của bạn tại Việt Nam