Ảnh minh họa

Hỏi: Tôi muốn ủy quyền bằng văn bản cho em ruột tôi trông coi và sử dụng quản lý căn nhà và đất ở của tôi vô hạn định, vì tôi ra nước ngoài sống với các con.

Tuy nhiên, phòng công chứng cho biết, phải có thời hạn nhất định trong hợp đồng này, như vậy có đúng không? Lê Thanh Hằng - xã Tân Thành, huyện Gò Công Đông, Tiền Giang

Trả lời

Theo qui định tại điều 582 Bộ luật Dân sự 2005, thời hạn ủy quyền này do các bên thoả thuận hoặc do pháp luật quy định, nếu không thoả thuận hoặc pháp luật không qui định thì thời hạn ủy quyền là một năm kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.

Như trường hợp của bạn nêu, nếu việc ủy quyền là "không xác định thời hạn" thì được coi như hai bên đã không thỏa thuận về thời hạn, vì vậy thời hạn ủy quyền trong trường hợp này mặc nhiên thành 1 năm kể từ ngày xác lập hợp đồng ủy quyền.

Bên cạnh đó, còn phải xét đến quyền sử dụng đất của bạn (đối tượng ủy quyền) có thời hạn hay không, nếu có thời hạn thì việc thoả thuận thời hạn ủy quyền không được vượt quá thời hạn sử dụng đất nói trên.

Như vậy, yêu cầu của phòng công chứng là có cơ sở.

Theo Landtoday

Nhấp đây để tìm kiếm các bất động sản bán tại Hà Nội

Nhấp đây để đăng bất động sản bán hay cho thuê của bạn tại Việt Nam