Khu nhà vườn - liền kề Đình Bảng

Khu nhà vườn - liền kề Đình Bảng
huyện Từ Sơn, Bắc Ninh.

Giới thiệu

Quy hoạch tổng thể

Trong những năm qua, để thực hiện kế hoạch phát triển và xây dựng tỉnh Bắc Ninh đến năm 2010, tỉnh Bắc Ninh đã cho triển khai thiết kế quy hoạch và tiến hành một số khu đô thị, khu chung cư để giải quyết nhu cầu về nhà ở cho cán bộ công nhân viên đang sống và làm việc trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh và góp phần thực hiện quá trình hiện đại đô thị của Từ Sơn nói riêng và Tỉnh Bắc Ninh nói chung. Vì thế Chính Phủ và UBND tỉnh Bắc Ninh đã quyết định giao cho Tổng Công ty thuỷ tinh và Gốm xây dựng – VIGLACERA làm chủ đầu tư. Khu nhà vườn, biệt thự và khu chung cư Đình Bảng được xây dựng sẽ giúp cho tổng thể Từ Sơn có kiến trúc đẹp, sẽ tạo ra một khu nhà mới có hệ thống hạ tầng tiên tiến, hiện đại, môi trường sống nhiều không gian xanh, thông thoáng quanh năm mát mẻ. Sự kết hợp hài hoà của thiên nhiên và kiến trúc tạo cho khu nhà vườn, biệt thự và chung cư Đình Bảng một quy hoạch mang dấu ấn riêng.

Nhà liền kề

Trong tổng thể khu nhà ở, khu xây dựng các lô nhà vườn nằm ở góp hướng Đông Nam của toàn khu. Các lô được xây dựng các nhà ở kiểu biệt thự xung quanh có sân vườn và cây cảnh. Trông toàn cảnh, các công trình mang tính kiến trúc nhiệt đới với các kiểu nhà, mái dốc dán ngói đỏ và xanh sẫm. Bao quanh tường rào các công trình là những giàn hoa khoe màu đua sắc, tạo nên một khu phố yên tĩnh thơ mộng và mát mẻ, trong lành, đảm bảo đủ điều kiện làm việc, sinh hoạt.

Biệt thự

Biệt thự Đình Bảng

Biệt thự Đình Bảng được xây dựng trên diện tích nhỏ nhất là 150 m2, lớn nhất là 342 m2 và được thiết kế hiện đại, tầng 1 từ sảnh vào là phòng khách được ngăn hở bằng tường trang trí kề phòng ăn, phòng khách có nhiều cửa sổ mở ra hướng Nam để đón gió tự nhiên và hương hoa từ vườn toả vào, một phong cảnh yên tĩnh trong lành mà đầm ấm. Phòng ăn và bếp nấu cùng hiên rộng, có kết hợp sát tường bếp và cầu thang lên tầng. Cạnh phòng khách là ga ra ô tô có bậc lên phòng ăn. Sâu bên trong là phòng ngủ có hai cửa sổ trông ra vườn, cạnh bố trí phòng vệ sinh đủ tiện nghi. Tầng 2 trên phòng khách là phòng sinh hoạt chung có ban công nhìn ra vườn hướng Nam. Cạnh là phòng ngủ bố mẹ với diện tích 18 m2, cách hành lang 1,2 m đến phòng vệ sinh, kề cạnh là phòng của con.qua hành lang, cầu thang là phòng ngủ có cửa sổ mở ra hướng Nam đón gió từ vườn tới.Tầng 3 có phòng ngủ và một phòng làm việc liền kề phòng ngủ cùng phòng vệ sinh khép kín. Góc tây bắc là sân chơi tạo thoáng cho công trình. Phong cách kiến trúc mang đậm kiến trúc Pháp kết hợp các màu sắc hoà nhã hiện đại đương thời.

Nhà vườn

Nhà vườn Đình Bảng

Nhà vườn Đình Bảng được xây dựng trên diện tích nhỏ nhất là 80 m2, lớn nhất 180 m2. Tất cả các lô đất được bố trí ở các vị trí đảm bảo yêu cầu về giao thông, thuận lợi cho sử dụng cũng như môi trường cảnh quan.

Khu nhà vườn có chiều rộng nhà 5m x 12 m. Từ cổng đi vào bố trí ga ra ô tô và phía sau là phòng ăn. Phía bên trái cạnh đó bố trí bếp nấu có bệ nhìn sang phòng ăn.

Tầng 2 từ cầu thang lên là phòng sinh hoạt chung, kế đến 2 phòng vệ sinh ở giữa 2 phòng ngủ có diện tích 1 phòng 13 m2 và phòng 18 m2,các phòng đều có cửa sổ nhìn xuống vườn, tầng 3 bố trí giống như tầng 2 nhưng phòng sinh hoạt chung có sân chơi. Chi tiết các ban công cửa sổ không còn là những khối bê tông thô cứng mà được thay bằng các hoa văn, gờ phào tinh tế, mềm mại, các mái dốc giao nhau cùng các gờ chắn cửa sổ và những con sơn gỗ đỡ mái che, là một sự kết hợp kiến trúc Pháp với các màu sắc hoà nhã hiện đại đương thời.

Chung cư

Khu chung cư B1 - Đình Bảng

Khu chung cư B1 cao 5 tầng với diện tích đất xây dựng là 1.620 m2, trước nhà B1 phía đường Quốc lộ 1A là hàng rào sắt thoáng với 3 cổng ra vào cùng với cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại đảm bảo đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhân dân. Hệ thống giao thông trong khu chung cư là những đường bê tông kiên cố rộng 7.5 m chạy phía tây nam và phía tây bắc của nhà B1, mạng lưới cây xanh, thảm cỏ, sân chơi rộng thoáng xunh quanh và bên trong khu đất xây dựng sẽ giải quyết vấn đề về khí hậu, ngăn bụi, tiếng ồn và tránh ảnh hưởng xấu tới các khu vực xung quanh đồng thời tạo cảnh quan môi trường " xanh, sạch, đẹp" của một khu chung cư văn minh.

Hạ tầng kỹ thuật

Để khu chung cư hoạt động hiệu quả đồng thời nâng cao mức sinh hoạt của dân cư sống trong khu so với các khu chung cư khác, hệ thống hạ tầng được xây dựng đồng bộ với khu chung cư như sau.

Hệ thống đường nội bộ.

Căn cứ vào mặt bằng bố trí các khu chức năng, và căn cứ vào hệ thống giao thông bên ngoài khu chung cư . Tiến hành quy hoạch mạng lưới giao thông trong khu vực theo quy phạm thiết kế đường phố, đường quảng trường, đô thị số 20TCN-104-83 đáp ứng các nhu cầu trước mắt đồng thời phù hợp với các định hướng lâu dài. Với trục đường chính rộng 11.5m chạy thẳng từ quốc lộ 1A vào giữa trung tâm khu nhà ở, từ đường trục chính có những đường nhánh rộng 6m nối liền với các khu nhà tạo nên hệ thống giao thông nội bộ thuận tiện.

Hệ thống cấp điện.

Nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình. Một trạm biến thế trong hàng rào khu sẽ được xây dựng với công suất 36/0,4KV-2x400KVA. Để cấp điện cho toàn khu, thiết kế mạng dây trần trên cột bê tông cốt thép li tâm dọc theo các đường nội bộ của khu ở. Dây trên cột dùng loại PVC1x70mm2 và PVC1x95mm2 lắp trên xà sứ cách điện.

Hệ thống cấp nước.

Để đáp ứng nhu cầu về nước sạch dùng trong sinh hoạt hàng ngày của các hộ gia đình, tiến hành triển khai khoan hệ thống giếng khoan và xây dựng giàn lọc và các bể chứa đạt tiêu chuẩn cung cấp nước sạch. Đồng thời xây dựng trạm bơm, trong trạm đặt 03 máy bơm 01 máy bơm cứu hoả loại MD40-200/7,5kw, 02 máy bơm nước sạch loại MD32-200/3,0kw (01 máy làm việc, 01 máy dự phòng).

Hệ thống thoát nước và vệ sinh môi trường.

Xây dựng khu nhà ở chung cư Đình Bảng và mạng hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo điều kiện sống và sinh hoạt tốt nhất cho cán bộ công nhân viên của các nhà máy trong cụm công nghiệp vật liệu xây dựng thuộc xã Đình Bảng. Do đó, các dãy nhà khi xây dựng đều được bố trí hệ thống vệ sinh tự hoại, nước thải sinh hoạt được qua sử lý trước khi thoát ra hệ thống cống chung của khu và thải ra hệ thống thoát nước chung của khu vực. Giữa các dãy nhà chung cư đều được trồng cây xanh để tạo cảnh quan và bảo vệ môi trường trong sạch.

Đặc biệt khi thiết kế có hệ thống thu gom rác thải riêng của từng tầng từ tầng 5 xuống tầng 1 và từ hệ thống thu gom rác thải của từng tầng, rác thải được chuyển xuống nhà gom rác của từng khu nhà. Như vậy các hộ gia đình trên tầng không mất nhiều thời gian để đi đổ rác sẽ tạo nên sự thuận lợi cho các hộ gia đình về thời gian và công sức mà các khu chung cư khác trên địa bàn chưa có được. Rác thải hàng ngày được thu gom theo thoả thuận với Công ty Môi trường và Đô thị.

**********

Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Quý Hạnh

Địa chỉ: 35B Nguyễn Bỉnh Khiêm - Hai Bà Trưng - Hà Nội

Điện thoại: 043.974.7165 - Fax: 043.974.7163

Email: info@quyhanh.vn

Nhấp đây để đăng bất động sản bán hay cho thuê của bạn tại Việt Nam